上海公司總經理蔣忠在大會上致辭
金山區(qū)領導與上海、無錫公司總經理進行啟動儀式
3月30日，聯(lián)東集團成功舉辦了“聯(lián)東地產布局長三角啟動儀式暨項目推薦會”，本次活動邀請了金山區(qū)副區(qū)長沈華棣、金山工業(yè)區(qū)總經理周永超、各業(yè)界同行、媒體及嘉賓等共同出席。
據(jù)聯(lián)東地產有關人士介紹，落子上海金山工業(yè)區(qū)核心腹地，是聯(lián)東的戰(zhàn)略性之舉，而聯(lián)東U谷項目也將依托上海成熟的經濟平臺進行品牌升級，樹立產業(yè)地產專業(yè)化標桿，進而推動整個長三角工業(yè)產業(yè)化與區(qū)域價值提升。
助力企業(yè)成長 提升區(qū)域價值
活動當天，來自金山區(qū)政府的各級領導，上海各主要商會及產業(yè)經濟領域的業(yè)內同仁，共同見證了這一重要時刻，同時深入了解了金山工業(yè)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，聯(lián)東在產業(yè)地產領域的先進模式及無錫、金山兩大項目前景。
金山工業(yè)區(qū)總經理助理何國忠表示,上海金山工業(yè)園區(qū)未來的產業(yè)布局將著力發(fā)展生物醫(yī)藥、新能源和節(jié)能環(huán)保、新材料、先進裝備電子信息及食品加工五大產業(yè)基地,同時還將以綠色創(chuàng)新為主題,低碳為方向,推動傳統(tǒng)印刷產業(yè)的轉型與升級。何國忠還透露,目前金山區(qū)正在申報上海西南(金山)綜合保稅區(qū),同時還將在財政支持、科技支撐和人才支持方面出臺相關產業(yè)發(fā)展扶持政策。
在此契機下,聯(lián)東地產選擇位于金山工業(yè)園區(qū)核心區(qū)域打造“聯(lián)東U谷金山產業(yè)綜合體”，并將以新能源、新材料、生物醫(yī)藥、高新技術和先進制造業(yè)為主要產業(yè)。據(jù)了解,該項目預計總投資42億元,二次拉動投資約60億,將成為年產值超140億,稅收規(guī)模超10億,就業(yè)人數(shù)超4萬的綜合性產業(yè)園。
關于產業(yè)地產的發(fā)展前景及規(guī)劃,聯(lián)東地產上海公司副總經理劉璐在活動中介紹,目前政府對企業(yè)招商和產業(yè)園區(qū)的需求較大,而相較于發(fā)展較為成熟的住宅、商業(yè)地產,產業(yè)地產還是相對缺乏成熟的發(fā)展模式和產品,而能夠把相關政府部門、產業(yè)服務配套、各級資源有效整合的成功項目也并不多。聯(lián)東地產的目標，正是通過專業(yè)化產業(yè)地產模式，打造完善配套功能的產業(yè)平臺，從而達到助力企業(yè)成長、提升區(qū)域價值的目的。
八年深耕，成就中國產業(yè)地產領軍企業(yè)
2003年起，聯(lián)東集團開始深入產業(yè)地產行業(yè)，經過八年的發(fā)展和積累，目前已經成為國內產業(yè)地產的龍頭企業(yè)，已形成了以“聯(lián)東U谷”為代表的品牌和發(fā)展模式。聯(lián)東地產在北京、沈陽、無錫、天津建立了7個產業(yè)園區(qū)，規(guī)劃建筑面積達700萬平方米，已成為國內開發(fā)規(guī)模最大、產業(yè)系列最全、入駐企業(yè)最多的產業(yè)園。2010年，聯(lián)東U谷以47%的市場份額穩(wěn)居北京產業(yè)地產市場絕對領先地位。
“聯(lián)東U谷”開創(chuàng)的產業(yè)地產聚合U模式，即圍繞著“產業(yè)微笑曲線”構建價值鏈一體化平臺，通過總部商務、科技研發(fā)、生產制造及配套服務的產品開發(fā)與建設，實現(xiàn)第二、三產業(yè)的匹配和互動，形成業(yè)態(tài)聚合、功能聚合和資源聚合，從而迸發(fā)出規(guī)模和集聚效應，提升產業(yè)和區(qū)域的價值。同時，“聯(lián)東U谷”將通過打造“產業(yè)綜合體”和“總部綜合體”兩大產品線，構建企業(yè)高效率、低成本的平臺，為企業(yè)提供舒適高效的成長環(huán)境。
落戶金山，撬動工業(yè)區(qū)發(fā)展原始股
繼去年成功進軍無錫之后，聯(lián)東地產邁出了它進軍上海的第一步。2011年，聯(lián)東地產滬上首個項目“聯(lián)東U谷?金山產業(yè)綜合體”正式宣告啟動。
落戶金山，無疑是看重了金山區(qū)獨一無二的地理位置，上海市金山區(qū)作為長三角區(qū)域的核心城市之一，處于滬、杭、周山群島經濟區(qū)域中心和長三角都市圈樞紐地帶，交通便利、工業(yè)發(fā)達?？梢哉f，選擇金山是聯(lián)東地產在長三角地區(qū)戰(zhàn)略布局中的重要一環(huán)。
“金山聯(lián)東U谷項目規(guī)劃總用地約1700畝，項目位于上海市市級工業(yè)園區(qū)——金山工業(yè)園區(qū)的核心區(qū)域，周邊企業(yè)入住率高，配套完善，交通便捷?！甭?lián)東U谷的項目負責人表示，“此次金山項目定位為產業(yè)綜合體，規(guī)劃為集獨棟辦公、標準化廠房、中試研發(fā)、配套等多種物業(yè)類型于一體的大型綜合體項目，其中一期用地400畝，建成后將成為該區(qū)域內最大的產業(yè)聚集區(qū)，其未來發(fā)展前景不可估量。”
據(jù)了解，除了聯(lián)東U谷?金山項目外，聯(lián)東集團還將在上海浦東、閔行、嘉定等產業(yè)集中區(qū)域籌劃拿地，全面進軍長三角產業(yè)地產市場。
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